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オーナー様自慢の部屋

HOMEオーナー様自慢の部屋 > No.3

じまんの部屋
おしゃれな外観、ゆったりとした間取りが人気!
グレードの高い設備も充実
  • 立  地 /東別院駅徒歩6分
  • 物件内容 /鉄筋コンクリート造10階建て 計33戸
  • 間  取 /1R〜2LDK (31.61㎡〜71.44㎡)
  • 家  賃 /6万6000円〜15万4000円
  • 対  象 /単身者および夫婦

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繁華街から地下鉄で3駅

名古屋を代表する繁華街、栄から地下鉄で3駅。東別院駅周辺は古くから東本願寺名古屋別院を中心に栄えた町で、今も寺院や仏具店が多く、昔ながらの情緒を残している。
そんなエリアに4年前、カップル、単身者をターゲットにした『ベルドミール橘」が竣工。白とブラウンのスタイリッシユな外観は、建設中から注目を集め、完成後すぐに9割が埋まるという好調なスタートを切り、現在も満室をキープ中!
当初から物件の管理を任されている、㈱LIXILリアルティ中部統轄支店の下村俊孝さんに、その特徴や魅力について話を聞いた。
「外観だけでなく、室内も非常におしゃれです。ゆったりとした間取り、グレードの高い設備など、すべての点でワンランク上の物件だと言えます」

ホテルのようなエントランス、ロビーにはジャズのBGMが流れている。

キッチンもバスも、設備はワイド

1800ミリの大型キッチン

鉄筋コンクリート造、10階建て。1階は店舗と駐車場、2階より上が居住スペースで、全33戸。部屋はワンルーム、1LDK、2LDKの3タイプとなっている。
設備は三口コンロのグリル付き、大型システムキッチン、ワイドタイプの浴槽ほか、浴室暖房乾燥機、シャンプードレッサー、インターネット光など、人気の設備がすべて整っている。またオートロックの他に、全戸にセコムのホームセキュリティが導入され、安全対策も万全だ。

広さが大きな決め手

長引く景気の低迷で、名古屋でも賃貸市場は空室率が上昇。『ベルドミール橘』がある中区では、1割を超えているという。中でも深刻なのがワンルーム。特に20〜24㎡のコンパクトタイプは、空室率が2割近くに上昇。その一方で、物件のタイプにかかわらず、人気が集まっているのが、居住スペースの広い部屋だ。
同物件は、家賃を高めに設定したため、当初は満室になるかどうか心配したというが、結果は上々。
「4年経った今も満室が続いているのは、設備の良さもありますが、面積の広さが大きく関係していると思います」(同)
更新する人も多く、今後も競争力を維持できると語る。

オフホワイトの壁にセピアの床が美しい。

<LIXILリアルティ>
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