立地が良く部屋は広め

建物の半分は5階建て

RC構造で、3階建てと5階建て部分が半々という変わった設計。1階部分は飲食関係の店舗、2階以上が住戸で全6世帯。間取りは2・3階が2DK、4・5階が3K。和室と洋室の混合だが、部屋によりその組み合わせが異なる。
バス、トイレ別。シャワー付き浴室、独立洗面台など、ひととおりの設備が整っている。

珍しく1戸が空室に…

今年初めに空いた1室が、その後ずっと空室のままになっていた。LIXILリアルティでは、ターゲットの見直しと、それに合わせたリフォームプランをオーナーさんに提案したところ快諾を得、10月末には改装完了の予定。
空室の住戸は5階にあり、間取りは6畳の洋室2室と4.5畳の和室。
リフォーム提案の大きなポイントは、エレベーターがないためターゲットを当初のファミリーから男性単身者に変更することと、間取りを若者に人気の1LDKタイプに替えること。工事担当にプランの内容をうかがう。
「和室はモダンな畳を使用し、天井にシンプルなダウンライトを付けて和風モダンな部屋に。また洋室2室は一つにつなげて12畳の広いリビングに。壁をナチュラルで明るい色にすると見違えるような快適な空間になると思います」
管理担当も、工事担当の提案に賛成だ。
「入居者に住みたいと思ってもらえる空間づくりに成功すれば、立地が良いだけに、すぐ入居者が決まると思います」と語る。