当社管理サービスのご案内 | 株式会社LIXILリアルティ中部統轄事業部

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不動産仲介：賃貸仲介、売買仲介

建築工事：営繕、原状回復、提案リフォーム

有効活用：大切な土地を、より大きな資産とするためには何が必要なのかを、地主様の立場に立って一緒に考えていきます。その上で、最良の活用方法をご提案するとともに、そのプランの実現から運営まで、責任を持ってサポートさせていただきます。

: 当社が管理するマンション・アパートは13000戸を超え、年々増加しています。
賃貸住宅管理会社として、トータルプロパティマネジメントを実施しています。

広さ・間取り・構造・築年数等、近隣の類似物件の成約家賃を調査し、オーナー様の所有物件の特性を考慮した上で、適正な家賃設定をご提案します。最終的な募集家賃は、オーナー様と協議して、ご了承をいただいた上で決定します。

大手仲介会社をはじめ、ERAネットワークなどのインターネット媒体を活用した入居者の募集から、入居希望者の審査まで、一貫して行います。

入居を希望される方との賃貸借契約の事務手続きを行います。また、契約更新時の連絡や更新契約の締結も行います。

騒音やゴミ処理等の問題により、周辺住民とのトラブルが発生しないよう指導・管理を行います。

家賃や共益費などの手間のかかるお金の管理をサポート。入金明細書をしっかりと作成し、オーナー様へ送金します。

設備の異常や不具合、入居者間の騒音やマナーに関する問題など、マンションで発生するさまざまなクレームを、当社が窓口となり24時間体制でお受けいたします。発生したクレームや入居者からの要望は、随時オーナー様へご報告させていただきます。

契約違反者に対し、オーナー様の了承を得て、法的な対応処理を講じて退去させます。

退去時のトラブルは、当社のノウハウを活かして対応いたします。また、予め入居者にハンドブックなどを手渡しするなど事前の対処にも配慮。解約の受付から退去立会い、退去リフォームの手配等すべてお任せください。

玄関ホール	床面掃き掃除、床面水拭き掃除、エントランスドア水拭き、集合郵便受け水拭き
共用通路	床面掃き掃除、床面水拭き掃除（適時）
共用階段	床面掃き掃除、床面水拭き掃除（適時）
駐車場・車路	見廻り拾い掃き
自転車置場	見廻り拾い掃き
ゴミ置場	見廻り拾い掃き、床面水洗い（適時）
植栽	散水、剪定
その他	各戸窓格子・インターホン・消火器・各戸玄関ドア等水拭き
特別清掃	エントランス、共有廊下機械洗い